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카카오뱅크 대출상품 마이너스통장을 알아보겠습니다. 마이너스 통장이란 일종의 신용대출로서 계좌는 보통예금 통장으로 나가지만 마이너스 금액 한도만큼 언제든지 자유로이 대출금을 받고 갚을 수 있는 상품이라 할 수 있습니다. 일반 신용대출과 달리 마이너스 통장은 통장잔고가 마이너스 되는 순간부터 이자가 적용되는 점에서 언제든 원하는 시점에서 사용할 수 있다는 편리성이 있습니다.

그럼 카카오뱅크 마이너스통장을 살펴보겠습니다.

마이너스 통장 대출 최대한도 1.5억원 최저금리 연2.86% 평균소요시간 5분 모바일 뱅크는 상품소요시간이 일반 시중은행에 비해 엄청나게 빠른 장점이 있습니다. 한도 및 금리는 개인 신용등급 및 연봉에 따라 책정이 될 것 같습니다.

마이너스 통장의 장점으로 필요할 때 사용하고 이자는 사용한 만큼만 부과 됩니다. 마이너스 통장은 이자가 하루하루 붙는 형태이기 때문에 사용한 금액이 클 수록 이자금도 커진다고 보시면 됩니다.

일반 시중은행은 마이너스 통장대출 시 기준금리에 은행마다 각각 가산금리를 붙여 일반 신용대출 보다 높은 금리를 부과 하지만

카카오 뱅크는 가산금리 없이 일반 대출 금리를 적용하고 있습니다. 아마 이러한 점에서 많은 분들이 신청을 하실 것 같습니다.

개인 소득 및 신용 듭급에 따라 최대 1.5억까지 대출이 가능하며 일반 시중은행을 예로 들면 개인 연소득의 120% 최대 1억인 점에 비해서 1.5억원은 큰 매리트가 되는 것 같습니다.

모바일 뱅크이니 만큼 은행 방문 없이 공인인증서로 모든 서류를 대신하여 대출상품이 진행된다는 장점도 있습니다.

일반 시중은행은 서명도 많이 하고 설명도 들어야 하지만 모바일 뱅크의 특화된 장점이라 할 수 있죠.

개인 신용확인으로 한도 금리 조회 후 공인인증서로 사실 확인을 하며 대출 계약서 작성 후 대출이 실행 된답니다.

마지막으로 대출 조회 및 신청 변경은 06시 부터 23시 까지 가능합니다.

이상으로 카카오 뱅크 마이너스통장 대출에 대해서 알아봤습니다.

요즘 가장 큰 이슈가 되고 있는 카카오뱅크입니다. 카카오뱅크는 365일 은행방문없이 모바일로 모든 은행상품을 관리할 수 있는 모바일뱅크입니다. K-bank와 유사하다고 할 수 있습니다.

오늘은 카카오 뱅크 대출상품에 대해서 알려주고자 합니다.

카카오뱅크 대출상품으로는 비상금대출, 마이너스통장, 신용대출 3가지로 꼭 필요한 대출상품만이 있습니다.

그러면, 카카오 비상금대출에 대해서 알아보겠습니다.

최대한도 300만원 최저금리 연 3.35%라는 말그대로 초 비상금 대출상품입니다. 평균소요시간 60초!!! 1분안에 300만원을 빌릴 수 있답니다.

대부업체 금융권도 아닌데 말이죠~

비상금 대출이 어느 때 유용한지 나타내주는데 정말 위와 같이 갑작스런 돈이 필요하거나 특히 각종 경조사비 마련에 현금이 필요할 때가 많습니다. 그럴 때 아주 잠시 일시적으로 사용하는 상품이라고 할 수 있습니다.

휴대폰 공인인증으로 계좌로 최대 300만원!!! 신용등급에 따라 50만원~300만원까지 충전이 됩니다.

신용등급은 대출 신청후 인증을 통해 확인이 바로 확인가능하답니다.

만19세 이상 20세이상 대부분 신청가능하며 비상금 대출상품은 1계좌만 가능하다는 점!!!

하루 이자 273원! 최대한도 계산시 내는 이자가 되겠습니다. 비상금 대출도 일종의 소액 마이너스통장과 비슷한 개념 이지만

신용등급 및 대출 승인 조건이 300만원 까지다 보니 왠만한 대한민국 20세 국민이면 승인을 해 줄 것 같습니다.

1계좌로 연동된 체크카드로 바로 인출이 가능하여 ATM기를 이용하여 바로바로 현금을 찾아 사용이 가능하답니다.

대출상품이 그렇듯이 본인에게 과도한 대출은 신용등급의 위험이 있기에 신중히 판단하여 진행하시기 바랍니다!!

이상으로 카카오뱅크 비상금대출에 대해 알아보았습니다.

앞서 말씀드린 디딤돌대출관련 설명에서 잠시나온 보금자리론에 대해 설명하겠습니다.

보금자리론 또한 주택금융공사에서 나온 모기지 상품 중 하나며 디딤돌대출과는 약간의 차이가 있습니다.

보금자리론과 디딤돌대출의 가장 큰 차이점은 신청대상입니다.

첫째, 디딤돌대출은 무주택자만 가능하지만 보금자리론은 1주택자에게도 가능한 상품입니다.

둘째, 금리에서 디딤돌대출 보다 비싼 편입니다.

셋째, 보금자리론은 고정금리만 가능합니다. 디딤돌은 고정금리 또는 5년변동 금리입니다.

보금자리론 또한 한도는 LTV 주택담보가치의 최대 70%이지만 청약과열지구는 60%가 되겠습니다.

또한 누구나 신청가능하며 대출금리는 연소득에 따라 차이가 있습니다. 우대금리 추가적용 부분이 있지만 디딤돌 대출과는 다른 우대금리입니다.

신청대상에 1주택자도 가능하지만 2주택을 구입 후

소유한 주택 중 1주택은 보금자리론 이용일에서 부터 3년 이내 처분을 해야 하는 조건이 있습니다.

금리는 고정금리이며 우대금리는 일반적인 경우는 우대금리 조건에 해당되기는 힘들 것 같습니다.

보금자리론은 오히려 가산금리 적용이 더욱 해당될 확률이 높은데요

앞서 말했듯이 1주택자인 경우는 2주택을 구입하기 위해 빌리고 나서

기존 주택을 최대한 빨리 처분을 해야 가산금리 적용이 되지 않습니다.

마지막으로 고정금리에 대해 안내해 드리겠습니다. 표에서 보듯이 주택가격 6억이 넘으면 대출을 받지 못하며 대출한도 3억이하 라면 5억짜리 집을 구입 시 LTV 70%적용은 3억5천이지만 3억까지 가능하다는 것입니다.

무주택자라면 내생애 첫 대출로 2억을 최대한 받으시고 LTV 70%가 되지 않으셨다면

나머지 금액을 보금자리론으로 받으시는게

더 유리하다 생각됩니다.

추가적으로 궁금한 사항은 대표전화로 상담을 받으시면 친절하게 설명해주신답니다~

가족관계증명서 인터넷으로 발급받는 방법을 말씀드리겠습니다.

대한민국 법원 전자가족관계등록시스템을 통해서 발급이 가능합니다.

단, 이용시간이 

월요일~금요일:08:00~22:00, 토요일:08:00~19:00, 일요일 및 공휴일은 이용 불가하니 꼭 알아 두세요!!

http://efamily.scourt.go.kr/index.jsp

관련주소로 들어가 보시면 다음과 같은 메인화면이 뜹니다.

가족관계증명서가 필요하니 가족관계등록부 발급을 클릭합니다.

신청이 정보 조회로 성명 및 주민등록번호 입력 후 이용약관을 동의하고 조회를 클릭합니다.

모든 민원서류가 그렇듯이 공인인증서 인증을 받아야 합니다.

신청자 인증서 선택한 후 인증서 암호를 입력합니다. 그리고 확인을 클릭합니다.

본인 확인 추가 정보 입력이 나오는데 부,모,배우자,자녀,등록기준지(본적) 중 하나만 입력하고 조회를 클릭합니다.

본인과의 관계와 성명을 입력하면 주민등록번호와 등록기준지는 자동입력되며 증명서 종류에서 가족관계증명서 1통 일반선택하고

주민등록번호 공개신청 여부 및 신청사유 선택 후 발급신청을 클릭합니다.

발급 가능 대상자의 안내로 인터넷으로 가족관계증명서를 열람/발급 가능한 범위는 직계존속만이 가능하다는 이야기 입니다.

이상으로 가족관계증명서 인터넷 발급방법에 대한 내용이었습니다.

기타 문의사항은 아래의 번호로 문의하시면 역시나 친절한 여성분이 상담을 해주십니다.

요즘 부동산 정책에 자주 나오는 LTV, DTI에 대하여 알아보겠습니다.

LTV란? LTV(LOAN TO VALUE) 주택담보대출 비율을 말하는 것으로 현주택에 대한 공시가에서 상한가 하한가의 평균가를

기준으로 일정비율의 대출가능 여부를 말하는 것입니다.

부동산 과열지구 60%를 제외하곤 70%로 주택시세에 2억에 LTV 70%를 적용하면 1억4천까지 대출이 가능함을 의미합니다.

그럼 여기서 궁금한 나머지 30%는 여력이 있어 개인자본으로 충당하면 좋으나 그렇지 않으면

다른 대출(신용대출, 적금대출 등등)을 알아보게 될겁니다.

그럼 여기서 나오는 또 하나의 의미인 DTI가 나오게 되는데요

DTI란?(DEBT TO INCOME)의 약자로 개인의 부채상환능력에 따라 한도를 정하는 것입니다.

한마디로 DTI 40%로 정한다 할 시 개인 연봉이 5000만원이라면 연 원리금상환 한도가 2000만원까지 라는 겁니다.

이는 개인의 일정수익에서 대출금으로 나가는 비용에 제한을 두는 것이죠~

이러한 제한은 부동산 투기과열로서 시작되었기에 앞서 LTV부터 설명을 해 보았습니다.

이제는 LTV, DTI에 대한 이해로 내집마련에 따른 자산운용에 도움이 되길 바랍니다.

한국에 사시는 모든 국민이라면 내집마련에 대한 꿈과 함께 어떻게 집을 구할 수 있을까라는 숙재를 안고 삽니다.

이번에는 나라에서 권장하는 디딤돌대출에 대하여 알아보겠습니다.

우선, 디딤돌대출이라는 상품은 한국주택금융공사 모기지론 중 하나의 상품입니다.

http://www.hf.go.kr/

디딤돌 대출에 대한 정보는 다음과 같습니다.

신청대상 : 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주)

무주택 세대주란 세대주외 직계존속에 있는 한마디로 가족 구성원 모두 무주택 자여야 합니다.

신청시기 : 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내

소유권 이전이란 집을 구입하는 시기를 말합니다.

대출금리 : 연 2.25 ~ 3.15% (우대금리 추가적용 가능)

대출금리는 연소득에 따라 달라지지만 생애최초이거나 청약통장이 있는경우 우대금리가 적용되는

청약통장을 미리 미리 챙겨두시기 바랍니다. 여러 조건이 있지만 일반인인 경우 청약통장 3년 36회차가 있으시면

생애최초+청약통장=0.4% 금리 인하 효과를 봅니다.

금리는 최대30년까지 가능하며 대출을 받을 시 고정금리 또는 5년단위 변동금리가 있습니다. 제 주변 은행 다니는 지인분은 변동금리를 추천해 주셨지만 선택은 신청자의 몫이라는 것~~~~

위에서 말한 우대금리를 적용하면 최대 30년 납을 할 시 3.15%-0.4%= 2.75%라는 저금리로 대출이 가능합니다.

대출범위는 주택담보가치의 최대70%이며 최대 2억원 입니다. 이는 무슨 뜻이냐면 2억짜리 아파트는 70%인 1억4천이 가능하며

3억짜리 아파트 70%는 2억1천이지만 2억까지 가능하다는 뜻입니다.

디딤돌 대출로 2억을 받게 되면 나머지 1천은 어떻게 되냐에 대해 궁금하실 텐데요 위의 글처럼 MCG를 적용하여 1천만원은 다른 상품을

통해 대출이 가능하다는 점~~~이런 차액을 받기 위해 있는 상품은 보금자리론 입니다. 보금자리론은 다음에 소개토록 하고

이상으로 내집마련 디딤돌대출에 대하여 알아보았습니다.

기타 궁금한 사항은 주택금융공사 모기지론관련 대표번호로 전화상담 해보세요~~친절한 여성상담사가 기다리고 있답니다.