보금자리론에 대하여 알아보기

앞서 말씀드린 디딤돌대출관련 설명에서 잠시나온 보금자리론에 대해 설명하겠습니다.

보금자리론 또한 주택금융공사에서 나온 모기지 상품 중 하나며 디딤돌대출과는 약간의 차이가 있습니다.

 

보금자리론과 디딤돌대출의 가장 큰 차이점은 신청대상입니다.

첫째, 디딤돌대출은 무주택자만 가능하지만 보금자리론은 1주택자에게도 가능한 상품입니다.

둘째, 금리에서 디딤돌대출 보다 비싼 편입니다.

셋째, 보금자리론은 고정금리만 가능합니다. 디딤돌은 고정금리 또는 5년변동 금리입니다.

보금자리론 또한 한도는 LTV 주택담보가치의 최대 70%이지만 청약과열지구는 60%가 되겠습니다.

또한 누구나 신청가능하며 대출금리는 연소득에 따라 차이가 있습니다. 우대금리 추가적용 부분이 있지만 디딤돌 대출과는 다른 우대금리입니다.

신청대상에 1주택자도 가능하지만 2주택을 구입 후

소유한 주택 중 1주택은 보금자리론 이용일에서 부터 3년 이내 처분을 해야 하는 조건이 있습니다.

금리는 고정금리이며 우대금리는 일반적인 경우는 우대금리 조건에 해당되기는 힘들 것 같습니다.

보금자리론은 오히려 가산금리 적용이 더욱 해당될 확률이 높은데요

앞서 말했듯이 1주택자인 경우는 2주택을 구입하기 위해 빌리고 나서

기존 주택을 최대한 빨리 처분을 해야 가산금리 적용이 되지 않습니다.

마지막으로 고정금리에 대해 안내해 드리겠습니다. 표에서 보듯이 주택가격 6억이 넘으면 대출을 받지 못하며 대출한도 3억이하 라면 5억짜리 집을 구입 시 LTV 70%적용은 3억5천이지만 3억까지 가능하다는 것입니다.

무주택자라면 내생애 첫 대출로 2억을 최대한 받으시고 LTV 70%가 되지 않으셨다면

나머지 금액을 보금자리론으로 받으시는게

더 유리하다 생각됩니다.

 

추가적으로 궁금한 사항은 대표전화로 상담을 받으시면 친절하게 설명해주신답니다~